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      发布者:yueda 发布时间:2019-01-01 09:41:25 阅读:

       

      1225日,我国第八届 (20172018年度)“广厦奖”颁奖仪式在北京举行,澳门美高梅_澳门美高梅网_澳门美高梅网址链接党委书记、董事长李彪,副总经理、悦珑湾项目董事长吴成出席并上台领奖。“广厦奖”是经国务院批准设立的国家级房地产奖,由中国房地产业协会、住建部住宅产业化促进中心共同组织实施,代表房地产综合开发行业的最高荣誉。由澳门美高梅_澳门美高梅网_澳门美高梅网址链接开发管理的美高梅·悦珑湾花园项目,是盐城市至今唯一获得国家“广厦奖”项目,从而实现盐城市房地产项目国家最高奖零的突破。

       

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      高起点规划,人性化设计奠定高品质定位

      瀑布飞流,假山耸立,池湖相应;绿树成荫,花草环绕,曲径通幽。车辆在地下穿行,人们在路上慢悠悠行走,草地上孩子与宠物狗在嬉戏玩耍,远处有衣着休闲的小伙姑娘在打网球……走进美高梅·悦珑湾花园,仿佛生活在花园里,呼吸在森林里,愉悦在自然之中。

       

      美高梅·悦珑湾花园的地理位置很好,位于盐城市城南新区东进路与开放大道交汇处,与水街、海盐博物馆、美高梅总部大楼等地标建筑为邻。澳门美高梅_澳门美高梅网_澳门美高梅网址链接为江苏美高梅集团全资子公司,项目在规划时,美高梅集团主要领导就明确要求地产集团以及项目公司,高起点规划、高质量建设、高水平服务,建设一个科技、环保、绿色的高档住宅小区,满足市民对高品质生活的需求。

       

      美高梅·悦珑湾景观设计采用传统自然式园林手法,由国内高端景观设计公司广东棕榈园林工程有限公司承担。绿地高低起伏、自然流畅,与新古典主义建筑群动静结合,融为一体。在主入口处设置下沉式广场和大型瀑布形成强劲的视听觉冲击力,提高了景观的空间感和震撼感。以湖泊溪水为纽带,生态岛和亲水小品为景点,形成了自然景观中的轴线,升华了园林水景庭院的灵魂。

       

      美高梅·悦珑湾小区建筑设计考虑每一处细节,真正做到人性化。为便利业主,澳门美高梅网集团充分考虑到私家车的未来发展趋势,建成了约7.5万平方米的地下车库,每户一个车库。为实现小区真正的人车分流,设计者将汽车入口与自行车电动车入口、行人入口分开,汽车到小区就进入地下车库,自行车电动车进入底层挑空层,人行道路见不到一辆汽车或自行车电动车,彻底解决了小区停车难和停车占道影响交通的问题。小区还设计了全功能泛会所,不仅有篮球场、网球场、羽毛球场等室外活动场所,还有室内的棋牌室、乒乓室、桌球室、茶吧、阅览室、健身房,以及儿童乐园、老人健身场所等一整套设施,给业主提供了生活的便利和娱乐的多样性。

       

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      由于做到人性化设计,从而实现项目的高品质定位,2016年美高梅·悦珑湾获得省城乡建设系统优秀勘察设计三等奖。

       

      高质量建设,全程监管实现2A级住宅标准

      美高梅集团主要领导经常深入到建设一线,调研美高梅·悦珑湾花园建设和管理情况,并要求澳门美高梅网集团提供的产品要符合它给消费者所营造的期待,决不能是上下脱节的“两层皮”,在建设中始终坚持高标准严要求,不赚取一分不道德的利益。在开发建设过程中,地产集团和项目公司重视加强工程的组织领导和技术管理。公司成立了由总经理、副总经理组成的项目指挥部,负责项目重大经营决策的制定和相关技术管理。

       

      加强工程质量的全程监督。美高梅·悦珑湾建筑层数高,工程体量大,时间跨度长,在施工过程中,该公司严格执行“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的管理要求,真正做到质量创优、目标明确、工艺过程持续改进、施工监督认真负责。

       

      实行全过程的环境管理。节约能源和资源,减少废弃物的产生,控制原材料选取过程中的环境影响,对噪音、粉尘、运输的遗洒、有害有毒的废弃物进行管理,最大限度的控制空气和环境污染,在施工中做到不扰民。

       

      采用新材料、新技术,使工程进度、成本控制、应用技术得到最大程度的优化组合。地下基础采用整体底板浇筑,提高抗震标准;全面使用JMIII抗渗剂等等。大力引进地下室基坑支护应用技术、建筑节能与新型材料应用技术、大体积混凝土裂缝控制技术、新型模板与脚手架应用技术、粗直径钢筋连接与新型钢材应用技术、商品混凝土应用技术等。

       

      全方位使用智能化。引用当今最先进、最成熟、最安全的一卡通、一线通系统的高度集成智能化,建成三星级标准的智能化小区。所谓一线通弱电系统,就是一根光纤到户:所有弱电通过一根光缆传输,(包括电话、电视、网络、安防、家居智能化等);所谓一卡通出入系统,业主仅凭一张智能卡,从大门入口进入、车辆车管到车库、到单元门厅进入电梯、到入户门进家全凭一张智能卡。小区智能化主要涵盖计算机信息系统、网络通讯系统、数字化视频系统、智能化全功能安防系统、智能化物业管理系统、智能化车辆进出、停泊管理系统、智能化电梯管理网络系统、智能化供电、供水调节系统、智能化水、气远程抄表缴费系统等21个子系统的集成。

       

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      美高梅·悦珑湾建设过程中,将 “四节一环保”有机结合,新型太阳能、外遮阳等产业化新技术得到应用。认真执行 “广厦奖”标准中规定的2A级住宅标准19项刚性指标,逐一对照、落实到位,子系统所有星级性能评定指标也全部合格。

       

      高水平服务,宁愿吃亏也要满足业主需求

      住房并不只是以物的形态存在,还承载着家的美好。要让房子成为美好生活的载体,好房子还需要好配套、好服务。美高梅集团主要领导经常到小区居民中倾听意见。一次,有居民反映小区有个门诊就好了,老人小孩夜里有个头痛脑热的看病方便,不出小区也安全。第二天,美高梅集团主要领导就召集相关人员开会,要求将居民的这一意见落到实处。通过多方协调,最终达成协议,由城南新区黄海街道卫生服务中心在美高梅·悦珑湾花园设立分门诊,以方便居民就诊。

       

      澳门美高梅网集团还做了很多购房合同中没有约定、法律没有规定但业主有需求的事情。悦珑湾二期201510月份交房,一年后发现绿化种植层次不多,景观总体效果没有一期好,公司研究决定对二期景观进行品质提升,改造部分土坡造型、增加大灌木和地被小苗、更换草坪草皮。通过这次景观绿化改造,虽然增加了125万元成本,但是较好地提升了品质,赢得了广大业主的一致好评。

       

      悦珑湾三期信报箱按原设计设置在每单元门厅内,在项目建设过程中,积极配合邮管部门,在三期东大门北侧集中设置智能信包箱间,虽然损失了接近80平方米的计容建筑面积,增加了成本,但方便了快递包裹投递、物业管理,业主取件,增加了小区的配套设施,受到邮管部门的极力推荐和好评。悦珑湾三期在设计过程中,发现21#楼原规划方案楼长较长,会影响小区内通风采光,经公司研究决定,将21#楼原设计方案三个单元减少到两个单元,有效增加了绿地面积、通风采光效果。

       

      为提高小区物业的管理水平,美高梅置业公司还对小区物业公司重点岗位及薄弱环节进行专项补贴,每年达几十万元。这些虽然折损了一部分企业利润,短期看企业暂时吃亏了,但是让群众看到了澳门美高梅网人的责任和态度,增强了他们对美好生活的感受,社会效益却是长远的。业主孟庆林20144月购买美高梅·悦珑湾1号楼1603室,装修入住已近5个年头了。他深有感触地说,我们老百姓买房子是一阵子,物业是一辈子,拥有了房子后没有一个与生活相匹配的物业服务,幸福的生活就无从谈起。由于澳门美高梅网集团建设时考虑周全,建成后对小区物业管理持续紧抓不放,有这个强有力的支持,小区物业管理服务及时周到,5年来他亲身感受到了美高梅·悦珑湾小区物管人员的贴心服务,大家就像一家人。

       

      “广厦奖”是国家级房地产奖,代表房地产综合开发行业的最高荣誉。澳门美高梅_澳门美高梅网_澳门美高梅网址链接党委书记、董事长李彪表示,获奖是一种荣耀,更是一种责任,是一个使命和承诺。公司上下的辛勤劳动得到了肯定和认可,这是值得高兴的事,但这只是个开始。习近平总书记在党的十九大报告中指出,进入中国特色社会主义新时代,我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。提高供给体系的质量将成为深化供给侧结构性改革的主攻方向,而提高供给体系质量的中心任务是全面提高产品质量和服务质量。澳门美高梅网作为国企开发商,今后将进一步深入学习贯彻十九大精神,发挥中流砥柱的作用,努力聚焦中高端定位,不断优化和提升设计能力,引入体现当今住宅发展方向、满足人民群众对高品质住宅和美好生活追求的理念、标准和技术,实现商品房的智能化、绿色化、健康化,为盐城乃至全国人民创造更加美好的生活。